NEPI are în dezvoltare proiecte de peste 460 mil.euro în România, majoritatea cu livrare în 2014-2015

După finalizarea tuturor proiectelor, NEPI, cel mai activ investitor imobiliar de pe piața locală în ultimii ani, ar ajunge la un portofoliu de active cu o suprafață totală de 660.000 metri pătrați, având în vedere că fondul deține deja în România proiecte cu o suprafață de circa 380.000 metri pătrați, evaluate la 656 milioane de euro.

Proiectele în dezvoltare sunt cele mai multe spații de retail, în București și provincie, și majoritatea au ca termen de finalizare 2014-2015, potrivit unei prezentări a fondului.

Astfel, pentru acest an, NEPI își propune să finalizeze în trimestrul al treilea Vulcan Value Centre în Rahova, cu o suprafață de 25.200 mp, închiriată 93%, în urma unei investiții de 47 milioane de euro și care va genera venituri din chirii anuale de 4,1 miliaone de euro. Tot în acest an, dar în trimestrul patru, este programată finalizarea primei faze a Shopping City Târgu Jiu, cu o suprafață de 26.800 metri pătrați, închiriat în proporție de 85%. Investiția în acest centru comercial, primul de acest tip din oraș, se ridică la 30,1 milioane de euro, urmând să aducă venituri anuale din chirii de 2,95 milioane de euro.

În acest an, NEPI a finalizat, împreună cu omul de afaceri Ovidiu Șandor, prima clădire de birouri (21.358 mp)din complexul The Office din Cluj Napoca, investiție de 22,5 milioane de euro.

Cea mai importantă investiție a NEPI în curs de dezvoltare este centrul comercial Mega Mall din București, investiție de 165 milioane de euro. Centrul va avea 70.700 metri pătrați, iar NEPI, partener 70% în proiect, estimează ca va aduce, după finalizare, prevăzută pentru al doilea trimestru al anului viitor, venituri anuale din chirii de 16,5 milioane de euro. Mall-ul este închiriat în proporție de 85%. Toate aceste proiecte sunt în curs de construcție.

Anul viitor, la final, fondul de investiții a planificat și finalizarea primei faze dintr-un proiect de retail la Timișoara (pe terenul cumpărat recent de la frații Cristescu). Investiția este estimată la 78 milioane de euro, urmând să fie construite spații totalizând 50.000 metri pătrați.
Pe retail, NEPI are programate și extinderea a trei centre comerciale, respectiv City Park Mall of Constanța (21.000 mp, investiție de 36 mil.euro ), Shopping City Deva (10.000 mp, investiție de 14 mil.euro) și Severin Mall (10.000 mp, investiție de 9 mil. euro), cu termen de finalizare în 2015. Extinderile și proiectul din Timișoara sunt în faza de autorizare.

NEPI va mai dezvolta o clădire de birouri în Piața Victoriei din București, cu o suprafață de 8.000 mp, investiție de 32 milioane de euro, termenul de finalizare fiind stabilit, de asemenea, pentru anul viitor.

În 2015-2016, fondul va finaliza dezvoltarea următoarelor două clădiri din complexul de birouri The Office din Cluj, care va implica investiții de 47 milioane de euro. Cele două clădiri vor avea în total 33.000 metri pătrați, iar chiria anuală va totaliza 5,8 milioane de euro, care se va adăuga la cele 3,3 milioane de euro generate de primul imobil al complexului, livrat în luna mai.

Printre proiectele deținute de NEPI pe piața locală se numără City Park Mall Constanța, Ploiești Shopping City, Retail Park Pitești, Floreasca Business Park, Lakeview (București), City Business Centre Timișoara.